Влизат в сила нови ограничения за кредитите в България, които засягат купувачите на жилища

От днес влизат в сила новите ограничения, наложени от Българската народна банка (БНБ) по отношение на жилищните кредити. Съгласно тези разпоредби на търговските банки се забранява да отпускат кредити на стойност над 85% от пазарната стойност на имота.

Освен това максималният срок за погасяване на ипотечните кредити се ограничава до 30 години, а месечните вноски на кредитополучателите не могат да надвишават 50% от месечния им доход. По данни на агенциите за недвижими имоти около 50% от купувачите на жилища в София разчитат на ипотечни кредити, но брокерите прогнозират, че около 10% от лицата, които преди са отговаряли на условията за получаване на кредити, сега може да се окажат в невъзможност да го направят.

Предвидена е възможност за одобряване или предоговаряне на кредити, които се отклоняват от новоустановените изисквания; общият размер на такива кредити, одобрени или предоговорени през текущото тримесечие, обаче не може да надвишава 5% от общата брутна стойност на новоотпуснатите или предоговорени кредити от предходното тримесечие. За да следи за тези допустими отклонения, БНБ ще въведе допълнителни мерки за отчетност.

Управителят на БНБ Димитър Радев отбеляза, че тези изключения могат да се прилагат в случаите, когато наред с жилищните имоти се използват и други видове обезпечения.